Detalhes de morar em um condomínio podem fazer a diferença na hora da compra do seu imóvel
Quer saber se comprar um imóvel e morar dentro de um condomínio é a opção ideal para você? Investir na compra de um condomínio pode trazer grandes benefícios, mas também há algumas desvantagens que você pode precisar considerar.
Os condomínios nunca foram tão populares, principalmente entre a população mais envelhecida, que está começando a se reduzir e se mudar para casas ou apartamentos mais fáceis de cuidar. Como resultado, os condomínios estão em alta, principalmente comparando com as casas convencionais.
Para ajudá-lo a fazer a melhor escolha, aqui estão alguns dos principais prós e contras de comprar uma casa ou apartamento em condomínio.
O que é um condomínio?
Um condomínio é uma residência privada dentro de um edifício ou conjunto de edifícios, podendo ser uma casa dentro de um conjunto de casas construídas dentro de um ambiente comum. Os condomínios compartilham áreas comuns com todas as outras unidades de sua comunidade. Essas áreas comuns podem incluir uma academia, piscina, salões de festas, playground e alguns jardins.
Vantagens de comprar ou morar em um imóvel dentro de um condomínio
Uma das maiores razões pelas quais as pessoas consideram comprar imóveis em condomínios é que muitas vezes eles podem ser mais acessíveis do que comprar uma casa convencional. Confira alguns dos prós de adquirir um imóvel dentro de um condomínio.
1. Liberdade
Um condomínio de tamanho médio é perfeito para compradores que desejam reduzir o tamanho de uma casa maior ou que não desejam gastar muito tempo mantendo uma casa. Um espaço menor oferece mais liberdade para os moradores que desejam passar o tempo viajando ou curtindo a cidade em vez de trabalhar constantemente na reforma e manutenção da casa.
2. Mais acessíveis
Em cidades maiores como Niterói e Rio de Janeiro, um condomínio pode ser muito mais acessível do que casas convencionais, tornando-se uma compra menos intimidante para futuros proprietários. Em algumas cidades, possuir um condomínio, mesmo com suas taxas, costuma ser mais barato do que alugar um apartamento ou comprar uma casa.
3. Seguro mais barato
Quando você possui um imóvel dentro de um condomínio, seu seguro residencial só precisa cobrir o interior de sua casa, pois suas taxas mensais do condomínio ajudarão a segurar o prédio ou complexo em que você está. Uma casa, no entanto, exige seguro para dentro e fora. Isso significa que o custo do seguro do condomínio geralmente será mais barato do que o seguro necessário para uma casa.
4. Crie sua comunidade
A maioria dos condomínios e condomínios possui espaços comuns, como salões de festas, churrasqueiras, praças, onde os moradores podem se reunir e se conhecer melhor. Além disso, os condomínios costumam realizar eventos divertidos para os moradores, churrascos, aniversários e encontros entre amigos.
5. Infraestrutura ao redor
Uma grande vantagem da vida em condomínio, principalmente em condomínios verticais, é que eles costumam ser construídos próximos a áreas centrais ou bairros populosos cheios de comércios e outros serviços, para que os moradores tenham ótimo acesso a áreas de entretenimento e negócios nas proximidades. Isso significa morar a uma curta distância do trabalho, restaurantes e bares, transporte público, parques, principais atrações e também alguns eventos.
6. Comodidades
Você não precisa morar em um condomínio de luxo para desfrutar de ótimas comodidades. A maioria dos condomínios tem espaços comunitários como piscina, playground para seus filhos ou academia, que você pode usar sem se preocupar com a manutenção. Alguns condomínios ainda têm quadras de esportes e calçadas de caminhada! Tenha em mente que quanto mais comodidades um condomínio tiver, maior será sua taxa de condomínio a cada mês cada mês.
7. Manutenção Coberta
Os condomínios oferecem aos moradores a oportunidade de abraçar a casa própria sem o incômodo de trabalho de jardinagem, pinturas externas ou desentupimento da rede de esgoto. Corredores de edifícios, entradas e espaços comunitários também são atendidos por uma equipe de limpeza ou manutenção, então você só precisa se preocupar com seu espaço privativo.
8. Boa segurança
A maioria dos condomínios tem entradas seguras e câmeras de vigilância, e alguns até têm seguranças ou porteiros que ficam de olho na propriedade. Isso é especialmente bom para quem mora sozinho ou viaja muito.
Desvantagens de comprar ou morar em um imóvel dentro de um condomínio
Embora existam alguns grandes benefícios da vida em condomínio, também pode haver algumas desvantagens. Aqui estão algumas desvantagens a serem consideradas ao adquirir um imóvel dentro de condomínio!
1. Taxas
Além da prestação do imóvel, quando o mesmo é financiado, e impostos de proprietário como o IPTU, o morador de um condomínio terá que arcar com taxas de condomínio pagas a administração do local, para custear manutenções, serviços de segurança e limpeza, abastecimento de energia e água das áreas de uso comum entre outras despesas.
2. Ar livre
Não ter áreas ao ar livre pode ser uma desvantagem para alguns moradores. Especialmente se você tem crianças que querem brincar ao ar livre ou tem um cachorro grande que precisa passear e fazer suas necessidades, talvez seja necessário caminhar uma boa distância para encontrar uma praça ou parquinho. No entanto, alguns condomínios podem ter pátios e jardins na que podem fornecer algum espaço ao ar livre para os moradores!
3. Menor privacidade
Os condomínios compartilham paredes, e ocasionalmente você pode ouvir seus vizinhos andando pelo condomínio ou dando uma festa. Você pode ouvir TVs barulhentas ou animais. E eles podem ouvi-lo também. Para pessoas acostumadas a morar em apartamentos, isso pode não ser um problema. Mas para aqueles que mudam de uma casa para um condomínio que procuram paz e sossego, morar em condomínio pode não ser o ideal.
4. Restrições ao seu pet
Embora a maioria dos condomínios aceite animais de estimação, pode haver limites de tamanho, raça e número de animais de estimação, o que pode ser uma grande desvantagem para os amantes de animais de estimação. Se houver muitas reclamações de outros residentes, você pode ter que se livrar do seu animal de estimação ou se mudar. Certifique-se de ler as regras sobre animais de estimação antes de se mudar.
5. Estacionamento limitado
Como os condomínios geralmente estão localizados em áreas mais urbanas, o estacionamento é quase sempre um problema. Você pode ter apenas uma vaga de estacionamento reservada para sua unidade, dificultando a acomodação de um segundo veículo, veículos de hóspedes ou um veículo recreativo, como um barco ou trailer. Garagens de estacionamento e estacionamento na rua podem estar disponíveis, mas você terá que pagar mensalmente ou anualmente por essas vagas, o que pode ultrapassar o valor do seu orçamento.
Considerações finais
Pensando em comprar um imóvel ou morar dentro de condomínio em Niterói, Maricá, São Gonçalo ou Rio de Janeiro? Então espero que essas considerações tenham lhe mostrado os dois lados da moeda e você possa se beneficiar dessas dicas ao decidir por sua compra.
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